Thi công phần thô nhà phố gồm những hạng mục nào?

     Thi công phần thô nhà phố là tiền đề quan trọng cho tất cả các quy trình, hạng mục thi công sau này vì thế cần được tính toán một cách kỹ lưỡng. Có thể nói phần thô càng tốt, càng chuẩn, càng chính xác thì những phần sau thi công càng thuận tiện, càng tiết kiệm chi phí và thời gian, giảm thiểu ảnh hưởng tiêu cực đến công trình. Tìm hiểu sâu hơn ngay trong bài viết bên dưới nhé!

 

 

 

Thi công phần thô nhà phố là gì?

---

 

 

     Thi công phần thô nhà phố là thi công kết cấu bê tông cốt thép (Móng, dầm, sàn, cột), tường gạch, cầu thang, mái ngăn, ống nước ấm tường, đế âm điện… có thể hiểu phần thô được xem là khung xương của ngôi nhà giống như hồ sơ thiết kế thi công.

 

 

 

Nội dung liên quan: Công ty chuyên thi công các công trình kiến trúc trọn gói

 

 

Công đoạn thi công phần thô nhà phố quan trọng như thế nào?

 

 

     Thi công phần thô nhà phố là công đoạn ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng thi công. Nó được quy định trực tiếp trong bản vẽ thiết kế. Các kỹ sư có trách nhiệm giám sát thi công đúng với bản vẽ. Mỗi giai đoạn đều được tuân theo quy trình, cụ thể như sau:

 

 

 

 

• Đào móng, xử lý nền, thi công cốt pha, đổ bê tông từ đầu cọc ép, cọc khoan nồi trở lên.

 

 

• Xây dựng công trình như bể tự hoại, hố ga bằng gạch.

 

 

• Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang, đà kiềng, đà giằng, dầm, … tất cả các tầng, sân thượng, mái theo thiết kế.

 

 

• Thi công mái, dựa trên thiết kế về các loại mái để có quá trình và thời gian khác nhau.

 

 

• Xây gạch và tô trát hoàn thiện tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật, bậc tam cấp, bậc cầu thang bằng gạch ống.

 

 

• Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước âm tường.

 

 

• Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại.

 

• Thi công chống thấm sân thượng, WC, ….

 

 

Thi công phần thô nhà phố gồm những hạng mục nào?

 

 

     Thông thường khi ký kết hợp đồng thi công phần thô nhà phố trong hợp đồng phải cam kết nội dung công việc thực hiện bao gồm cung cấp toàn bộ vật tư thô cho công trình và cung cấp nhân công hoàn thiện cho phần hoàn thiện công trình.

 

 

 

 

     Vật tư xây dựng phần thô do nhà thầu cung cấp bao gồm: sắt thép, xi măng, cát đá, gạch xây, bê tông, đất cát san lấp, dây điện âm, ống nước nóng và lạnh, mái tôn, mái ngói, chất chống thấm, cốt pha (tất cả được ghi rõ chủng loại xuất xứ và được sự thống nhất của chủ đầu tư).

 

 

Thi công phần thô nhà phố gồm những hạng mục như sau:

 

 

• Tổ chức, sắp xếp công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu điều kiện mặt bằng cho phép).

 

 

• Tiến hành vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng cụ thể.

 

 

• Đào đất móng, đá kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đã đào đi đổ.

 

 

• Đập, cắt đầu cọc BTCT (đối với các công trình phải sử dụng cọc – cừ gia cố móng).

 

 

• Đổ bê tông đá 4×6 Mac100 dày 100mm đáy móng dầm móng, đà kiềng với chất liệu chất lượng như bảng báo giá xây dựng phần thô.

 

 

• Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông móng, dầm móng, đá kiềng.

 

 

• Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga. (Hầm phân sẽ thi công treo cố định vào hệ thống dầm, đà kiềng… Tránh hiện tượng sụt lún sau này).

 

 

• Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông vách hầm – đối với công trình có tầng hầm (Vách hầm chỉ cao hơn code vỉa hè 300mm).

 

 

• Sản xuất, lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng, mái.

 

 

• Sản xuất, lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cầu thang và xây mặt bậc bằng gạch thẻ (Không tô mặt bậc cầu thang).

 

 

• Xây dựng toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng toàn bộ công trình.

 

 

• Tô các vách (Không tô trần và các vị trí ốp đá granit…)

 

 

• Xây tô hoàn thiện mặt tiền

 

 

• Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh

 

 

• Chống thấm sàn sân thượng, sàn vệ sinh, sàn mái và sàn ban công

 

 

• Lắp đặt hệ thống dây điện âm, ống nước lạnh âm, ống nước nóng nếu có (không cung cấp ống nước, ống nước nóng), cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm, khoan cắt lỗ bê tông ống nước bằng máy khoan lõi chuyên dụng.

 

 

• Thi công lớp ngói mái, Tole mái (nếu có)

 

 

• Dọn dẹp vệ sinh công trình sạch sẽ hằng ngày.

 

 

 

Nội dung liên quan: Tham khảo ngay các kiểu thiết kế công trình xây dựng tại Thiên Phúc Lộc

 

 

Bạn nên chọn đơn vị nào thi công phần thô nhà phố?

---

 

 

      Bạn nên chọn  Thiên Phúc Lộc thi công phần thô nhà phố vì Thiên Phúc Lộc là đơn vị có giá thi công cạnh tranh, sở hữu đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp, nhiệt tình. Nhân viên của chúng tôi không ngừng học hỏi và cập nhật xu hướng kiến trúc mới nhất để giới thiệu đến khách hàng.

 

 

     Chúng tôi luôn thấu hiểu, mỗi công trình của quý khách là tâm huyết, công sức và kỳ vọng của cả đời người về tương lai cuộc sống. Thiên Phúc Lộc luôn đặt mục tiêu khi được quý khách gửi trọn niềm tin và trao tất cả sự kỳ vọng để mang lại sự tin tưởng tuyệt đối trong lòng khách hàng.

 

 

 

 

Nội dung liên quan: Tại sao nói Thiên Phúc Lộc là nhà thầu xây dựng uy tín tại TpHCM?

 

 

     Thiên Phúc Lộc chuyên đưa ra phương án thi công phần thô nhà phố phù hợp nhất với kinh phí tối ưu nhất của bạn. Thế nên hãy đến ngay Thiên Phúc Lộc ở địa chỉ 13/4 Thạnh Lộc 38, Thạnh Lộc, Quận 12, TPHCM để được tư vấn nhanh nhất nhé!

---

 

 

CÔNG TY XÂY DỰNG DỊCH VỤ XNK THIÊN PHÚC LỘC

 

 

Địa chỉ: 13/4 Thạnh Lộc 38, Thạnh Lộc, Quận 12, TPHCM

 

 

Hotline: 0919.184.169

 

 

Email: thientrieu1967@gmail.com

 

 

Website: xaydungthienphucloc.com